46 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 123,2 m² · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916494019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
19030916494019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 394 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 720 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 937 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 604 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 872 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 238 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 005 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 992 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 787 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.