6-20 Rue SAINT-ALBERT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 146,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,9 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916494448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
19030916494448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 516 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 223 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 702 $ Poids 54 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 990 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 189 936 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 208 826 $ Poids 27 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 418 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 422 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 967 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.