48 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 30 m² · constr. 1882 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 74 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916495190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
19030916495190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 17 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 223 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 133 826 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 223 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 102 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 678 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 624 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.