53 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 44,8 m² · constr. 1907 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916495196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
19030916495196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 21 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 198 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 720 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 314 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 667 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 225 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 031 $ Poids 33 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 198 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 935 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.