Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
175 000 $
Autre · 1 603 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 47 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
19030916549925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 28 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 865 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 341 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 293 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 032 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 840 $ Poids 38 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 311 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 989 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 863 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 340 442 $ Poids 28 % |
| 9 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 785 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 335 099 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 309 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 519 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.