70 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916570783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
19030916570783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 439 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 458 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 532 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 455 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 918 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 504 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 473 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 332 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 394 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 995 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 282 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.