59 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916571995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
19030916571995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 365 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 346 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 518 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 420 665 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 340 121 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 534 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 336 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 320 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 345 208 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 060 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.