67 Rue FRADETTE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 158 m² · constr. 2000 · terrain 1 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916580081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
19030916580081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 456 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 448 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 63 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 477 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 927 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 399 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 65 725 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.