53 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916581238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
19030916581238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 462 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 305 620 $ Poids 48 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 552 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 171 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 935 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 924 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 980 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 539 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 252 432 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 165 408 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.