58 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 83 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916581341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
19030916581341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 449 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 313 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 310 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 467 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 480 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 327 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 433 $ Poids 43 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 253 724 $ Poids 31 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 558 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 379 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.