39 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
19030916582955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 234 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 340 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 446 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 187 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 311 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 897 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 413 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 192 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 338 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 560 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 208 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 334 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 427 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.