43 Rue LABBÉ · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916591680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
19030916591680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 333 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 456 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 241 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 477 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 890 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 748 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 906 $ Poids 42 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 748 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 654 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 182 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 538 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 67 214 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 55 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −48 292 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 382 302 $ Poids 16 % |
| 10 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 514 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 368 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 343 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 107 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.