148 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 7 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,3 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916604165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
19030916604165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 187 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 259 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 74 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +325 $ | 84 504 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 085 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 328 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 809 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 323 660 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 298 780 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 226 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.