128 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916612937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
19030916612937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 983 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 026 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 307 548 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 336 415 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 331 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 305 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 636 $ Poids 11 % |
| 12 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 038 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.