136 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 3 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916613244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
19030916613244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 342 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 203 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 922 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 339 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 315 107 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 341 795 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 306 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 760 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 704 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 453 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.