132 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916613610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
19030916613610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 713 $ Poids 24 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 424 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 854 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 189 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 801 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.