126 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916622253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
19030916622253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 342 962 $ Poids 44 % |
| 3 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 167 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 733 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 294 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 248 $ Poids 29 % |
| 6 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 232 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 87 608 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 341 288 $ Poids 22 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 406 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 336 494 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 818 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 900 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.