123 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916632088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
19030916632088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 78 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 321 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 976 $ Poids 22 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 757 $ Poids 21 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 308 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 317 436 $ Poids 15 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 854 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 344 306 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 439 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 646 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.