119 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 34 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 846,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916632293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
19030916632293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 87 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 91 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 390 964 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 449 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 79 673 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 307 934 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 311 316 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 213 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 307 518 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 306 362 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 752 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 239 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.