115 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 85,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916632831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
19030916632831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 43 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 13 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 365 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 318 176 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 204 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 853 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 273 784 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 256 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 958 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 129 313 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 491 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.