111 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
19030916641166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 518 024 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 941 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 197 $ Poids 16 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 692 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 430 550 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 062 $ Poids 8 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 454 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 621 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.