107 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 167,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
19030916641732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 519 350 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 460 465 $ Poids 34 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 129 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 349 $ Poids 18 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 308 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 782 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 431 663 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 365 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 703 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 621 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.