103 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 78 m² · constr. 2015 · terrain 3 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
19030916650089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 179 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 961 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 527 $ Poids 35 % |
| 4 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 540 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 876 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 306 082 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 263 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 662 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 648 $ Poids 13 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 891 $ Poids 12 % |
| 11 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 350 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 498 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.