109 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
148 500 $
Chalet · 3 322 $/m² · 44,7 m² · constr. 1972 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 39 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916799394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
19030916799394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 589 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 115 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 390 $ Poids 31 % |
| 3 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 020 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 242 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.