105 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 3 879 $/m² · 50,5 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916890225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
19030916890225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 326 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 494 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 0 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 246 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 335 $ Poids 22 % |
| 5 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.