104 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 4 711 $/m² · 53,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916890693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
19030916890693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 318 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 495 m · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 660 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 55 m · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 780 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 191 m · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 300 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.