133 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 78 m² · constr. 1900 · terrain 4 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926308489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
19030926308489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 841 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 237 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 682 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 172 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 282 663 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 498 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 856 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 240 862 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 879 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 105 291 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 834 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 059 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 613 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 606 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 162 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.