161 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 95,1 m² · terrain 3 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926335587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
19030926335587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 804 $ Poids 48 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 557 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 983 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 914 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 676 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 239 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 388 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 290 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 624 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 801 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.