157 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 104,1 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926336231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
19030926336231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 614 $ Poids 39 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 997 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 513 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 773 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 333 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 629 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 289 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 733 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 830 $ Poids 23 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 438 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 780 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.