138 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 30 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 106,7 m²
Frontage
319,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926337255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
19030926337255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 438 360 $ Poids 38 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 261 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 053 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 273 575 $ Poids 31 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 808 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 321 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 198 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 435 837 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 361 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 601 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 310 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.