166 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 95 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 615,1 m²
Frontage
1 070,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926382042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
19030926382042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 375 377 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 593 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 159 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 599 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 035 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 117 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 427 637 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 352 960 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.