21 Rue SAINT-ALBERT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 108,2 m² · terrain 1 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926404086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
19030926404086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 54 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 695 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 886 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 040 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 450 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 314 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 997 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 503 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 655 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 864 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.