25 Rue SAINT-ALBERT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926404241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
19030926404241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 988 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 332 799 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 313 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 181 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 933 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 316 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 725 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 385 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 750 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 217 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 899 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 732 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 699 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 703 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 311 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 507 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.