14 Rue SAINT-BERNARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 87,2 m² · constr. 1892 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926405996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
19030926405996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 30 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 893 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 589 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 193 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 254 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 753 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 405 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 784 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 763 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 21 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 611 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 955 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 919 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 247 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 110 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.