67 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 3 060 $/m² · 110,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926406384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
19030926406384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 78 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 522 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 131 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 703 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 777 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 754 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 882 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 267 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 814 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 817 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 147 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 287 105 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.