73 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 105,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926406888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
19030926406888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 656 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 458 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 80 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 901 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 757 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 704 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 431 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 997 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.