56 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
472 200 $
Autre · 3 542 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 131 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 070,4 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926409428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
19030926409428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 806 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 294 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 393 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 222 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 277 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 432 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 317 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 60 822 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 443 061 $ Poids 38 % |
| 12 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 290 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.