23 Rue SAINT-BERNARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926415637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
19030926415637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 528 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 763 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 313 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 528 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 380 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 267 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 109 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 753 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 846 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 237 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 826 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 372 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.