74 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926416184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
19030926416184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 698 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 312 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 552 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 869 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 328 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 69 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 104 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 310 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 483 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 668 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 311 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 501 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 216 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 476 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 308 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.