76 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 73,9 m² · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926416346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
19030926416346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 29 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 427 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 484 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 582 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 392 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 517 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 310 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 656 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 157 $ Poids 31 % |
| 6 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 152 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 434 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 229 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 968 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 605 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 642 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 790 $ Poids 21 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 775 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 748 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 040 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.