12-18 Rue SAINT-CLÉMENT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 166,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926416650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
19030926416650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 304 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 423 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 519 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 478 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 834 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 274 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 389 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 735 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 739 $ Poids 23 % |
| 7 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 67 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 481 839 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 248 711 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 497 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 247 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 352 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 503 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 506 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.