12 Boulevard SAINT-DENIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 92,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926417205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
19030926417205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 876 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 25 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 398 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 199 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 588 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 288 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 558 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 287 110 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 423 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 367 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 425 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 469 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.