15 Boulevard SAINT-DENIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926418462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
19030926418462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 56 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 524 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 309 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 315 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 265 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 862 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 74 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 308 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 456 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 497 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 309 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 310 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 312 081 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.