13 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 122,1 m² · constr. 1947 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926418618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
19030926418618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 589 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 251 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 462 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 136 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 58 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.