91 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926427086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
19030926427086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 56 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 602 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 338 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 138 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 357 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 224 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 917 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 234 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 674 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 292 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 104 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 948 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 623 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 301 530 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.