100 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 116 m² · constr. 1947 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926427817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
19030926427817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 321 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 423 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 543 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 599 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 868 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 57 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 086 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.