8-10 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 150,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926428131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
19030926428131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 89 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 402 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 575 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 936 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 272 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 531 $ Poids 41 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 64 177 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 456 175 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 237 679 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 334 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 276 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.