97 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 179,4 m² · constr. 1907 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926428610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
19030926428610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 506 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 498 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 104 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 370 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 849 $ Poids 35 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 976 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 037 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 184 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 699 $ Poids 29 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 541 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 858 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 68 210 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 021 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 062 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 347 451 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 292 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.