25 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 137,8 m² · constr. 1968 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926429417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
19030926429417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 59 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 492 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 67 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 23 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 248 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 61 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 432 459 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 139 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 294 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 310 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 227 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 319 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 273 412 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.