22 Rue ÉCOLE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926429592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
19030926429592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 487 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 171 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 299 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 994 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 662 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 59 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 443 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 350 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 025 $ Poids 47 % |
| 10 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 241 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 058 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.